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衡阳市汇方置业投资有限公司汇方雁归来项目拟审批公示

经审议,2020年6月04日,衡阳市生态环境局雁峰分局拟于近日内批准《衡阳市汇方置业投资有限公司汇方雁归来项目环境影响报告表》,现就项目环评相关情况予以公示5个工作日,如有意见,请在公示期内向我局来信来电进行反映。

联系电话:0734-8799113

联系地址:衡阳市雁峰区蒸湘南路

听证告知:依据《中华人民共和国行政许可法》,自公示之日起五个工作日内申请人、利害关系人可对以下拟作出的建设项目环境影响评价文件批复决定提出听证申请。

项目名称

衡阳市汇方置业投资有限公司汇方雁归来项目

建设地点

衡阳市雁峰区黄茶岭正街片棚户区及周边

建设单位

衡阳市汇方置业投资有限公司

环境影响评价机构

南京晔美环保服务有限公司 

项目概况

建设内容:本项目项目总用地面积66444.4m2(合99.6666亩),总建筑面积340889.01m2。其中住宅建筑面积271239.42m2、商业用房建筑面积16720.93m2、物业管理用房建筑面积695.25m2、设备房建筑面积751.08m2、屋顶控制机房建筑面积1336.08m2、架空层建筑面积2617..23m2、幼儿园建筑面积2301.36m2、公厕建筑面积49.23m2、避难区建筑面积4129.62m2、地下车库建筑面积41008.81m2、地埋式垃圾站建筑面积40m2。设有停车位1480个,总住户1861户(约5583人),并配套建设给排水、供配电、供气、消防、垃圾收集站等设施,以及小区内道路、绿化、景观等建设。总投资160000万元,其中环保投资470.8万元,占总投资的0.29%。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

环境影响分析

一、施工期环境影响分析

(1)施工期水环境影响分析

施工作业废水主要包括砂石料系统冲洗废水、基坑开挖排放水、施工机械养护冲洗废水;生活污水主要来自于施工人员产生、排放的生活用水。施工作业废水通过临时隔油沉淀池处理后部分回用于施工生产,其余可用于绿化或施工区降尘洒水,施工期生活污水排放量较少,通过化粪池处理后进入市政污水管网,对水环境的影响很小。

(2)施工期空气环境影响分析结论

施工期环境空气影响主要是施工产生的施工扬尘。为了减少施工扬尘的影响,环评建议在施工路面、施工场点洒水抑尘,施工工地采用全封闭作业,对原材料等堆场严密覆盖,进出工地的各类车辆均经清洗后方上路行驶。废渣土采用防洒漏车辆运输。禁止现场搅拌混凝土,使用商品混凝土。同时要与周边居民等敏感点协调好关系,张贴安民告示,处理好可能由扬尘带来的空气污染产生的环保投诉等问题。

(3)施工期声环境影响分析

根据预测,在不采取噪声防治措施措施的情况下,工程昼间施工机械噪声对场地周边150m内的敏感点均有不同程度的干扰影响,夜间施工对周边300m范围内居民、学校等均有干扰影响。故环评要求建设单位在施工时应采取有效的隔声减振降噪措施,如选用低噪声施工机械及设备、在工地四周设围墙、设置隔声挡板。经采取该类措施后,降噪效果可达15dB(A),场界噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放限值》要求,对周边居民、学校、企业办公区等均不会产生明显影响。

环评建议结合场地布局,在不影响施工的前提下避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备,尽量将高噪声设备布置在场地西面;同时要求在12:00~14:00、22:00~6:00期间应停止施工,尽可能减轻施工噪声对这些声敏感点的影响。

(4)施工期固体废物影响分析

施工期固体废弃物主要来源于施工过程中产生的弃土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。项目弃土和建筑垃圾及时清运至衡阳市市容管理处渣土办指定的地方妥善处置;生活垃圾定期运送到城镇生活垃圾填埋场。

总的来说,在严格采取本环评报告提出的各类污染防治措施和管理措施后,工程建设对环境不会产生明显影响。

二、、营运期环境影响分析

本环评提及的本项目沿街商铺暂未确定服务功能,环评要求商业门面不得经营化工、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目,禁止使用作为化工原料、油漆等易燃易爆、有毒有害物质的仓储以及集散地。若在沿街商铺运营酒店、餐饮、熟食加工、卫生站等内容,必须按照有关要求,另行环评论证,根据环保要求,配备必要的环保设施,避免对环境产生不良影响。

(1)营运期水环境影响分析

项目采用雨污分流制排水系统。屋面雨水由雨水斗收集,经雨水立管排至室外雨水井。室外场地设雨水口,雨水口每隔10m~30m设置一个,屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水管道收集后排入城市雨水管道。

项目营运期废水主要包括居民生活污水和商业污水。预计小区排水量为1033.2372m3/d,340326.18m3/a。项目设计将小区生活污水通过隔油池、化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后由市政管网排入铜桥港污水处理厂,废水经进一步处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级A标准后排入湘江。

本项目用水接自城市自来水管网,不开采地下水资源。运营期间采取"雨污分流"、"污污分流"措施,产生的废水经小区污水处理设备处理达标后经市政污水管网排往铜桥港污水处理厂,因此小区生产、生活污水进入地下的可能性很小,对地下水影响甚微。

(2)营运期空气环境影响分析

营运期项目所用能源全部为电和天燃气,从源头上控制了燃料废气污染物对环境空气的污染。本项目住宅区天然气燃烧废气中主要污染物NOx、SO2和烟尘排放量较小;居民厨房油烟废气经油烟净化器处理后对环境影响较小。

地面停车场汽车尾气污染物排放量较小,且易于扩散稀释,对环境影响较小;地下车库设置机械通风排烟系统,车库废气通过排烟竖井于楼顶达标排放。因此,项目停车场废气对环境影响小。

备用柴油发电机组燃油废气主要污染因子为烟尘、SO2、CO,污染物排放量少,对环境影响较小。垃圾收集站垃圾因含氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等物质而发生恶臭。垃圾房设专人负责管理,每天及时清扫,并喷洒消毒除臭液,消毒灭菌、消除蚊虫、去除异味。且项目建筑密度不大,绿化率较高,空气流动性好,可更好地降低恶臭对周围环境的影响。

(3)声环境影响分析

项目投运后的噪声主要来自空调机、机动车等设备噪声以及人群各种活动的社会噪声。根据平面布置,项目不设地下车库、水泵、备用发电机等设备,空调机、机动车为室外声源。其中机动车声级经加强进出小区车辆管理,限速行驶,夜间禁止鸣笛等后,噪声影响较小。空调机位于机房内,经减振、隔声措施后也可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB 22337-2008)的2类、4类标准。

(4)固体废物影响分析

本项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾,小区设置1个地埋式集中垃圾转运站,由物业管理公司将各栋垃圾分类收集,回收有用部分后送垃圾收集站,由环卫部门送城市垃圾填埋场处置,对区域环境无明显影响。

(5)外环境对本项目的影响分析

项目周边为道路,道路行驶的汽车产生噪声、汽车尾气污染对本项目临街面的住宅楼有一定影响,项目建成后的生活小区周围建有一定的绿化隔离带,经空气衰减和绿化隔离的隔声后可降低一定道路交通噪声,环评另建议临街面的住宅楼窗户全部采用降噪窗,窗户设置双层隔声玻璃,确保拥有安静舒适的居住环境。


公众参与情况



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